Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż dom o powierzchni ok. 160m2 w Sosnowcu Zagórzu.W skład domu wchodzi:
- 4 lokale które nie są wyodrębnione
- 2x lokal ( 40 m2)+ 2 x lokal (20 m2)
- duża działka o powierzchni 1012 m2
- klatką schodową
- piwnica
- poddasze.
Przedstawiamy budynek z lat 50.–60., który może stać się idealnym miejscem dla inwestorów, osób poszukujących domu dla rodziny lub chcących stworzyć przestrzeń komercyjną.
Dlaczego warto?
-
Elastyczna przestrzeń do podziału
Budynek o szerokości aż 15,5 metra umożliwia rozdzielenie na dwa niezależne lokale na wiele sposobów:- Podział w pionie – stworzenie dwóch odrębnych segmentów, które mogą służyć jako dwa oddzielne mieszkania lub lokale użytkowe.
- Podział poziomy – każdy poziom jako osobny lokal, co daje opcję wygodnego rozdzielenia pięter dla różnych celów (np. biuro i mieszkanie lub dwa niezależne mieszkania).
-
Solidna konstrukcja
Budynek został wyposażony w ceramiczne stropy (technologia Kleina), co nie tylko zapewnia trwałość, ale i umożliwia dodatkowe modernizacje. Poddasze, również ze stropem ceramicznym, można zagospodarować na dodatkowe pomieszczenia lub – przy ewentualnej zmianie konstrukcji dachu – stworzyć kolejną przestrzeń mieszkalną. -
Możliwość rozwoju i powiększenia przestrzeni
Na działce istnieje opcja wydzielenia drogi i wzniesienia drugiego budynku w drugiej linii zabudowy. To idealne rozwiązanie dla inwestorów planujących większą zabudowę lub dla osób poszukujących przestrzeni pod nową inwestycję (np. dodatkowy dom, budynek pod wynajem). -
Dodatkowe budynki gospodarcze
Na działce znajdują się również budynki gospodarcze, które można zburzyć częściowo lub całkowicie, zależnie od potrzeb. Daje to dodatkową elastyczność w organizacji przestrzeni i realizacji dowolnej koncepcji zagospodarowania. -
Media na wyciągnięcie ręki
W granicach działki dostępne są wszystkie potrzebne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz – co zapewnia komfort oraz łatwość podłączenia i modernizacji instalacji. -
Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Teren nie jest objęty MPZP, co oznacza, że przyszły właściciel ma większą swobodę w realizacji swoich wizji oraz możliwość ubiegania się o warunki zabudowy zgodnie z własnymi potrzebami.
- Spokojne i ciche miejsce z dala od zgiełku miejskiego a jednocześnie w bliskości pełnej infrastruktury
(sklepy: Lidl, Biedronka, przychodnie, gastronomia szkoły, przedszkole itd
- szkoły i przedszkola 300m
- bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych.
- blisko do tras wylotowych S1 i dk 94.
Serdecznie zapraszam na prezentację, CENA DO NEGOCJACJI!
zadzwoń i umów się na spotkanie już dziś.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
